Prédio Comercial de Esquina à Venda no bairro Nova Campinas – Excelente Oportunidade para Empresas e Investidores

Apresentamos um prédio comercial de esquina com excelente visibilidade e localização estratégica, ideal para empresas que buscam espaço, estrutura e potencial de expansão.

📐 Detalhes do Imóvel:

• Área do terreno: 1.204 m²

• Área construída: 560 m²

• Zoneamento: ZM2 (uso misto – ideal para diversas atividades comerciais)

• Infraestrutura pronta para ampliação: possibilidade de construção de mais 1 pavimento superior

🧱 Distribuição interna:

• Recepção ampla e funcional

• 2 salas de reunião

• 6 salas privativas

• Salão espaçoso (ideal para coworking, treinamentos ou atendimento)

• Sala de descanso

• Sala técnica

• Depósito

• Área de serviço

• 2 copas

• 10 banheiros

🚗 Estacionamento:

• 8 vagas externas (frente do imóvel)

• 8 vagas internas (garagem coberta ou recuada)

✅ Diferenciais:

• Esquina com excelente visibilidade comercial

• Imóvel pronto para uso, com infraestrutura elétrica e hidráulica em dia

• Ideal para clínicas, escritórios, escolas, coworkings, consultórios, empresas de tecnologia, entre outros

• Potencial de valorização com a construção do segundo pavimento

📍 Localização privilegiada
Fácil acesso às principais vias da cidade, com excelente fluxo de veículos e pedestres. Região com forte presença comercial e serviços.