🏢 SOBRADO COMERCIAL + RESIDENCIAL À VENDA — BOSQUE DAS PALMEIRAS | CAMPINAS/SP

💰 R$ 1.500.000,00
📐 419 m² de área construída
📏 479 m² de terreno
🏢 4 salões comerciais + residência
🚗 5+ vagas
📍 Imóvel de esquina em avenida, em frente a ponto de ônibus

EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIMENTO!

Sobrado comercial e residencial com excelente potencial para quem busca investir, gerar renda ou instalar seu próprio negócio.

Localizado no Bosque das Palmeiras, em Campinas, o imóvel está em uma posição estratégica, em avenida de esquina, em frente a ponto de ônibus e com facilidade de estacionamento.

PARTE COMERCIAL — 4 SALÕES

O pavimento térreo conta com 4 amplos salões comerciais, cada um com aproximadamente 9 x 8 metros, com pé-direito alto, permitindo a instalação de mezanino.

• 4 salões comerciais;

• Aproximadamente 72 m² cada salão;

• 2 salões precisam de acabamento;

• Todo o material para acabamento já está no imóvel;

• Excelente visibilidade;

• Fácil acesso;

• Espaço para estacionamento.

Ideal para diversos tipos de negócios, como:

Academias • Igrejas • Depósitos • Lojas • Mercados • Empresas • Centros de distribuição • Logística • Recebimento e distribuição de mercadorias • Shopee • Mercado Livre, entre outras atividades.

🏠 RESIDÊNCIA NO PAVIMENTO SUPERIOR

A parte superior possui uma residência composta por:

• 2 quartos;

• 2 banheiros;

• Sala;

• Cozinha;

• Escritório;

• Lavanderia;

• Ampla área livre.

Excelente opção para morar no local e utilizar os salões comercialmente, ou explorar o imóvel integralmente como investimento.

💰 POTENCIAL DE RENDA

O imóvel pode ser alugado separadamente:

• Cada salão: R$ 3.500/mês;

• Residência: R$ 3.500/mês;

• Locação total: aproximadamente R$ 15.000/mês.

Locação sem fiador, mediante caução no valor de 3 aluguéis.

🔄 CONDIÇÕES DE VENDA

R$ 1.500.000,00

✅ Aceita permuta de até R$ 500.000,00, mediante análise.

UMA PROPRIEDADE COMERCIAL, RESIDENCIAL E COM GRANDE POTENCIAL DE RENDA.

Agende sua visita e conheça o imóvel!