Área Industrial e Logística de 55.000 m² à Venda em Jaguariúna/SP

Localização estratégica | SP-340 | Trevo de Holambra | Alto potencial logístico

Excelente oportunidade para investidores, empresas, incorporadores e operadores logísticos que buscam uma área estratégica para implantação de centro de distribuição, condomínio logístico, operação industrial ou projeto Build to Suit em uma das regiões mais importantes do interior de São Paulo.

Com 55.000 m² de área total, o terreno está localizado junto ao Trevo de acesso a Holambra, na Rodovia SP-340, sentido Mogi Mirim–Campinas, proporcionando excelente conectividade regional e facilidade para entrada e saída de veículos.

Principais diferenciais

• 55.000 m² de área total

• Matrícula individualizada

• Reserva legal averbada em matrícula própria

• Excelente topografia, com terreno plano e aproveitamento otimizado

• Aproximadamente 30.250 m² de potencial de ABL, conforme estudo apresentado

• 100% de aproveitamento, conforme informações do proprietário

• Fibra óptica disponível na porta

• Proximidade de subestação de energia

• Zoneamento compatível com projetos industriais e logísticos, conforme estudos realizados

• Localização junto ao Trevo de Holambra

• Acesso privilegiado à Rodovia SP-340 e conexão com a SP-107

• Aproximadamente 23 km de Campinas

• Cerca de 130 km da capital São Paulo

Ideal para grandes projetos

A área apresenta características especialmente favoráveis para implantação de:

• Condomínio logístico Triple A
• Centro de distribuição
• Operação industrial
• Galpões modulares
• Projeto Build to Suit (BTS)
• Indústrias leves
• Operações de armazenagem e distribuição

A excelente topografia e a localização junto a um importante corredor rodoviário permitem o desenvolvimento de um projeto eficiente, com potencial para otimização do layout e das operações logísticas.

Localização privilegiada

Jaguariúna está inserida em uma região de forte atividade econômica e excelente infraestrutura rodoviária, próxima a importantes municípios da Região Metropolitana de Campinas e do Circuito das Águas.

A área possui fácil conexão com Campinas, Holambra, Santo Antônio de Posse, Mogi Mirim e demais polos econômicos da região, além da proximidade com importantes eixos rodoviários e com o Aeroporto Internacional de Viracopos.

Oportunidade para investidores

A região apresenta um mercado logístico consolidado, com presença de grandes empresas, operações industriais e demanda por áreas estratégicas para armazenagem, distribuição e produção.

Além do potencial de valorização do ativo, existe a possibilidade de benefícios e incentivos tributários por parte do município de Jaguariúna, sujeitos à análise e aprovação conforme o projeto e a legislação vigente.

Segurança e flexibilidade

O imóvel conta com matrícula regularizada e individualizada, além de documentação apresentada para análise do interessado.

A área pode ser negociada para venda ou estruturação de parceria, possibilitando diferentes modelos de desenvolvimento conforme o perfil do investidor e do projeto.

Uma área premium para quem busca escala, localização e eficiência logística.

55.000 m² em um dos principais corredores logísticos da Região Metropolitana de Campinas.

Ideal para empresas que desejam iniciar imediatamente o desenvolvimento de um projeto industrial ou logístico de grande porte, aproveitando uma localização estratégica, excelente topografia e infraestrutura favorável.

Consulte valores, documentação, estudos e condições comerciais.