IMÓVEL COMERCIAL À VENDA NA AVENIDA BRASIL – CAMPINAS/SP

250 m²
• 5+ salas
• 4 vagas de estacionamento
• 2 banheiros

Excelente imóvel comercial localizado na Avenida Brasil, em uma região estratégica de Campinas, próximo ao Balão do Timbó, com grande visibilidade, fácil acesso e intenso fluxo de veículos.

O imóvel possui histórico consolidado: durante aproximadamente 40 anos, foi sede de um tradicional escritório de advocacia, demonstrando a qualidade, a localização e o potencial do endereço para atividades profissionais e empresariais.

Com terreno de 274,50 m², 11 metros de frente para a Avenida Brasil e aproximadamente 200 m² de área construída, o imóvel oferece estrutura versátil e funcional, sendo ideal para:

• Escritórios de advocacia, contabilidade ou engenharia
• Clínicas médicas, odontológicas ou de estética
• Consultórios e espaços de saúde
• Empresas, escritórios corporativos e sedes administrativas
• Escolas, cursos e instituições de ensino
• Outros segmentos comerciais e profissionais

Destaques do imóvel:

• 6 salas amplas e bem distribuídas
• 2 sanitários
• Sala de apoio para xerox ou administração
• Almoxarifado
• Área de luz
• Espaço com tanque
• Área destinada a fumantes
• Estacionamento frontal com 4 vagas paralelas
• Excelente visibilidade e fácil identificação
• Localização privilegiada em uma das principais avenidas de Campinas

Condições de negociação:

Pagamento à vista.

Estuda imóvel como parte de pagamento, exclusivamente no Jardim Guanabara, com valor de mercado de até R$ 850.000,00, desde que esteja com toda a documentação regularizada junto à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis.

Também aceita, como parte de pagamento, veículos de baixa quilometragem, modelos:

• Volkswagen T-Cross
• Hyundai HB20 Hatch 2025/2026

Os veículos serão avaliados com base na Tabela FIPE.

Valor de venda: R$ 1.400.000,00

IPTU: R$ 950,00 mensais

Endereço: Avenida Brasil, nº 670 – Jardim Brasil – Campinas/SP

Uma excelente oportunidade para empresas e profissionais que buscam localização estratégica, visibilidade, estrutura funcional e um endereço tradicional em Campinas.